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[分享] (香港)您想居--裝修設計百寶箱

資訊分享 (1)

每個裝修的一般"正常"程序, 由舊屋翻新全做開始:

1, 拆除舊有裝修至大樓內牆, 傢俬, 牆身, 地面, 天花批盪, 廚房廁所喉管及電線等等.....
2, 鋪設入牆電線及喉管...
3, 平整地台, 牆身及廁所防水....
4, 更換窗框, 廁所牆身地台天花設施安裝....
5, 初步廳房牆身及天花批盪底油....
6, 鋪設廳房地台....
7, 安裝入牆/間隔櫃及固定裝飾....
8, 廚櫃爐灶設施安裝, 更換大門....
9, 安裝電掣插蘇冷氣燈飾等等....
10, 全屋天花牆身面油或牆紙.....
11, 執漏及最後修飾....

以上只係"最理想"的裝修流程,實際施工程序多少會有點出入.
資訊分享 (2)

家居裝修要事先做好準備, 例如….

1, 方案: 先自己規劃好間新屋想做到點靚法,上網睇些家居設計雜誌或網站,搵下靈感;

2, 用料: 做下功課,行下洛克道,旺角弻街一帶,將主要用料嘅價格做紀錄, 如 地板/地磚,牆紙/油漆,木櫥床舖,浴缸/磁磚/龍頭/坐廁,大門房門,燈飾,家電等, 價格先列出一個參考價, 順便選埋心水式樣;

3, 預算: 計下自己規劃中每種用料大約要計用多少平方尺,就可以有個大約材料價,另加大一倍當作裝修工人開支,還要再加全屋電線插蘇重做嘅價錢,總額就係你同裝修公司議價時嘅重要依據,當然如找設計公司, 則另需付設計費;

4, 時間: 訂出一個時間表,要自己同設計公司/裝修公司都覺得可行嘅時間表,然後嚴格執行。
資訊分享 (3)

如何選擇漆油的正確步驟:

工序如下 :
1. 剷底
2. 油防潮底漆
3. 批灰
4. 打磨平滑及淸理乾淨
5. 油啞白底漆一次
6. 油上面油便可

防潮底漆 :
司拿分為水性及油性兩類, 以油司拿較佳.
水司拿是用水稀釋.
油司拿是用松節水稀釋.
光油是用松節水稀釋,一般裝修工程都是用光油的, 因用途比司拿多.

灰料比例如下 :
菜膠35%, 福粉55%, 石膏粉5%, 光油或白膠漿5%.

搓灰程序 :
1. 先將菜膠加入光油或白膠漿攪合
2. 加入8成福粉攪合
3. 再加入2成福粉及石膏粉攪好後才加進一起攪合

注意 :
石膏粉是增加硬度.
光油或白膠漿是增加附著力.
新建造的牆是用光油, 舊牆是用白膠漿, 因附著力較好.

亦可到五金鋪買石膏灰或平底漿或牆之寶等, 已經溝好晒,  即開即用, 非常方便, 不過份量就有多有少, 視乎需要而定.

啞白底漆 :
啞白底漆比例:70%啞白底漆加入30%白色膠玉磁漆, 1份啞白底漆加入30%松節水攪和便可, 此比例的啞白底漆是目前最好的, 亦有防潮作用, 非常合你的須要.

漆油方面 :
至於用甚麼品牌, ICI 內有好多個牌子, 但水貨多, 巴馬士的沒有水貨, 但比較貴, 日本漆原廠日本制做較好, 市面多數是本地或大陸制做. 而菊花牌就是本地制做.

現時最好是買多功能漆油, 多功能包括有防霉, 抗菌, 防水, 特強附著力等.
資訊分享 (4)

油漆 (1)

內牆用漆以乳膠漆為主,分啞面、半光,每個品牆類別名稱雖稍有差異,但質素大抵相差無幾。一般啞面乳膠漆吸光力好、較柔和,適用於天花、牆壁;半光乳 膠漆則光澤適中,價格略貴,反光力也較強。

最常用髹牆漆類

巴馬士的 啞面乳膠漆
每公升可髹塗約160平方呎一層,可隔1-3小時內翻髹第二遍。不含鉛毒,防霉 及抗水氣,清水稀釋。

巴馬士的 半光絲面乳膠漆
每公升可髹塗約160平方呎一層。可隔1-3小時內翻髹第二遍。漆面可洗抹,防 霉及抗水氣,清水稀釋。

ICI多樂士配得麗 (啞面)
每公升可髹塗約150平方呎一層。可隔2-3小時翻塗第二遍。防霉抗鹼,可用水洗 抹,清水稀釋。

ICI麗明珠 (半光面)
每公升可髹塗約130平方呎一層。可隔1-2小時翻塗第二遍。抗菌可洗抹,清水稀釋。

菊花牌 特麗牆面漆 (啞面)
每公升可髹塗約240平方呎一層。可隔2小時翻塗第二遍,相比其它塗蓋面積較 大。防霉可洗抹,清水稀釋。

菊花牌 絲麗牆面漆 (半光)
每公升可髹塗約110平方呎一層。可隔2小時翻塗第二遍。抗鹼防霉,防水性佳,可抹洗,清水稀釋。


駱駝牌 乳膠漆CC系列 (啞面)
每公升可髹塗約120平方呎一層。可隔1-2小時翻塗第二遍。不含鉛及水銀,防 霉,清水稀釋。
油漆 (2)

木器表面用油漆

手掃漆

適用於木製牆身、木器或纖維線等表面,特點是有極強覆蓋能力,光澤及平滑性強,快速乾透性。若用於原裝木身表面,可彰顯其自然木紋,而批灰之木身,則相當光滑堅固、耐用。缺點: 價錢稍貴。

傢俬光漆力架 (俗稱光油或瀝架)

能令原有木質纖維表面富光澤感,強化防水性,多用於室內木門、腰線及家具面上,其表面顯露一層透明光膜。能抵禦酒精及鹼性液體抹拭,表層亮麗悅目。缺 點: 木紋紋理較差,則不太適宜。

水晶漆

用於已塗上瀝架表面,令光膜閃爍效果更強,且漆身本體較光油更厚,堅固耐 看,當然價錢亦稍貴,而防潮性卻極佳。缺點: 若塗不好,會有一邊薄一邊厚的情況。


金屬面油漆

膠玉磁漆

膠玉磁漆多屬光面,現時部分品牌也有啞光面效果;而膠玉磁漆較適宜用於鐵器表面,但批灰後的木器表面亦可使用。塗前必須清除鏽漬、油漬等。想有更佳效果,塗前用沙紙打磨至平滑後再髹塗一層鋅底漆(如黃、紅、藍之類),乾透後,再塗磁漆,就萬無一失,非常耐用。同時也防潮抗水,能抵受清潔劑、酒精侵蝕。缺點: 若未「打」鋅漆底,易剝落,而漆油氣味較難聞。

 
另類牆用漆

啞光漆 (啞白漆)

比磁漆漆面更硬,遮蓋力超強,漆膜堅固且防潮力好。能抵禦酒精、清潔劑抹拭。可直髹牆身、木器上,免除批灰程序,用後能使表面呈啞白色,沒有磁漆般光身。缺點: 漆油氣味較強,且較易變黃(約1- 2年)。


沙膠漆

特性是內含幼沙,使表面有沙質感,漆面堅硬,具防霉殺菌功能,並能抵受陽光曝曬,雨水侵蝕,適用於批灰及石屎面牆,近年已較少用於室內部分,多用於內外牆壁或易受潮影響地方。缺點: 易藏塵。
油漆(3)

什麼是花漆?花漆是否比較實用?

花漆是一種不錯的天花同牆身裝飾材料,花式多,硬度好,而且可以濕水抹,只是價錢貴了些,而且撞花了就比較難執番油,因花漆不像乳膠漆般可自己翻油修補,小面積還可以,大面積就一定要搵師傅修補了,而每次買花漆都要買一卡裝,而一卡只可約噴120平方呎,價錢都頗貴,但效果卻很像牆紙。 
花漆耐用是無可置疑的,但由於牆身批的灰不是防水的,故如果環境極濕就不太好,或者說,沒有一種裝修物料可以長時間在極潮濕的環境下無虞的,除非磁磚。
資訊分享 (7)

油漆(4)

髹漆的方法和技巧


1.        準備足夠油漆工具,如油掃和油轆等。
2.        如牆上有舊油漆,應先將它鏟除。只用剷子清除較困難,可以在五金舖買白化水掃在牆上,令漆油變軟,便較易清除油漆。
3.        在牆上進行批灰和掃水的工序,之後塗一層防潮漆,以避免漆油因受潮影響而變色脫落。
4.        待防潮漆乾透後,可開始塗上第一層漆油,按其罐上指示,相隔約干時間後再塗上第二層漆油。
5.        掃漆時,應由上而下,平均地掃塗。
6.        塗漆時,應一次過塗完,以免出現陰陽色。
7.        應選擇天氣乾爽時掃漆,而且不要在夜間進行,以免因燈光而影響顏色的色調。

小貼示:        掃漆時,應穿著舊衣服,並預大量舊報紙鋪在地上。窗框也須
                    用膠紙貼著,待掃漆後撕去,便可避免漆油塗在窗框上。


溫馨提示:
一般整理新牆時,若在牆面上發現細小的白色粉末,表示牆內含有鹽份。要等待水泥牆面乾燥且呈現淺色後,再用砂紙將牆磨平,便可以上漆。
如果水泥表面的白色粉末過多而且不斷滲出,要在清查過後,刷上一層底漆,以預防日後鹽份侵蝕牆面。
如何解決牆面出現霉斑、粉化、掃紋、滴眼淚、剝落、低遮蓋力和起皺等問題?

霉斑 - 是由於家居潮濕所形成。可以用已稀釋的漂白水 (一份漂白水加十份水),清洗霉斑。除去有毛病的部份並塗上防霉性佳的漆油系統。
粉化 – 令牆面粉化是因為漆面老化或漆膜受鹼性物質侵蝕而呈現鹽狀物,另錯把內牆漆油用於外牆表面亦會令牆面易於出現粉化問題。最有效的方法是將受影響部份除去及清洗,待牆身乾透後再重新髹漆。若粉化是因為鹼性物質侵蝕,應選用有抗鹼性物質的底漆。塗外牆時,亦應選用適宜外牆用的漆油。

掃紋 – 掃紋的出現是因為在底層漆油未乾透時便塗上另一層漆油,令牆身變得不平滑。所以應確保在上漆前,依照指示調較漆油的稀釋程度,並注意力度平均及統一髹油方向,耐心等候塗第二層漆油。

「滴眼淚」 – 塗層太厚,過度稀釋或在大面積的表面上不平均地塗刷都會引致俗稱「滴眼淚」的流掛問題。防止出現流掛問題的方法是依照指示調較漆油的稀釋程度。塗層不宜太厚,可用砂紙磨平受影響表面,然後重新塗刷。

剝落 – 牆身表面積存灰塵,污垢或受污染均有可能導致塗層剝落。如所選用的面漆與底漆不相容,亦會影響漆油的附
八大裝修陷阱 (1)

對絕大多數家庭來說,裝修是件勞神又費力的事,加上不少公司的“裝
修陷阱”花樣繁多,讓人防不勝防,稍不留神就會落入其中。現將家庭裝修中可能出現的情況和大家分享一下。


  陷阱一:抓住業主關心單項價格的心理,故意模糊報價和工藝說明,如材料、規格、等級等。

  小公司多採取模糊報價、低價切入的方式,而大公司的報價則相對透明。消費者要留意裝修公司提供的報價單,應清楚表達每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、單價以及工藝標準。比方說,不能籠統用“管線多少錢一米”來概括詳細項目,還需要說明每根管裡穿多少線、是幾個平方米數的線、包銅芯還是鋁芯、產地等等﹔櫃體的平方米數是按正投影算,還是按展開面積算,飾面板材的級別,櫃體內部使用何種材質,是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件﹔整體報價中是否包含了一些基層項目的處理,如牆面鏟除、牆面找平等。


  陷阱二:報價單上惡意漏項,給人一種整體價格便宜的錯覺,如漏掉包門套、窗套等項目,等到施工時再向業主提起,那時業主不得不增項。

  不少業主往往關心總報價,而忽略了報價單上一些具體的項目,工程完工後,才發現比預計的多掏了幾萬塊錢。所以,業主拿到報價單後,一定要仔細閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業主應該在報價之前把自己的詳細要求告訴設計師,除了預計的總費用之外,還要告訴設計師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設計師所做的報價,避免日後不必要的超支。
八大裝修陷阱必須得防 (2)

  陷阱三:簽合同時,故意埋下“伏筆”,如規定“裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”,在施工過程中借口貨用完了,以次充好,從中賺取差價。

  業主不可能時刻在現場監工,為了防止被“偷梁換柱”,應該了解市場上同類產品的價格有何差異,環保系數是否相當。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶﹔不同地區生產的同種產品,價格也不一樣,比如廊坊生產的立邦漆就比上海生產的便宜﹔還有些施工隊告訴業主購買的瓷磚是一等品,是最好的,其實,多數品牌的瓷磚都有優等品。如果業主無時間購買主材,需要裝修公司代購時,最好提供一份詳細的清單,注明品牌、廠家、產地、型號、產品等級、所需數量等,並記得索要發票。


  陷阱四:勸說業主水電改造的項目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日後麻煩更多,然後大興土木,造成一些不必要的浪費。

  要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項目,業主應該把好這一關。舉例說,一般四五平方米的衛生間,有些裝修公司會建議全部牆面做防水,實際上,只要做了乾濕分區,除了淋浴區滿做之外,其他牆面上返30公分即可。改造前期,業主還要注意詢問水電改造費用是否包含在總報價之內,開關盒、開關面板、小配件等以及安裝是否另外收費,而且,線埋在牆裡和走外線,價格也不一樣。
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